アパート・マンション経営

アパート・マンション経営

家賃収入が年金、保険、相続税納税資金といった将来の収入源となり、固定資産税、相続税、所得税の優遇措置があります。固定資産税は更地、駐車場と比べ6分の1になります。建物についても、軽減措置があります。相続税の節税効果としては更地や駐車場と比べ、2割前後評価額が下がります。建物は固定資産税評価額で評価されますが、実際の建築費の約5〜6割になります。経営開始当初は、税務上は損益収支が赤字になることが多く、この赤字は他の所得と損益通算できますので所得税の節税になります。

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